Economía y Negocios

[Daniel]

Alarma en Uruguay: por temor al nuevo acuerdo tributario, ya hay menos compras de inmuebles por argentinos.



En el mercado inmobiliario uruguayo, la inversión argentina resulta imprescindible para la comercialización de las nuevas propiedades.
Los empresarios constructores plantearán la situación al Poder Ejecutivo, con cifras clarísimas sobre la importancia de los capitales argentinos en el negocio de la construcción, que seguramente será afectado por el acuerdo que se negocia.
Por ejemplo, en Maldonado se construyó en 2011 a un ritmo de 70 metros cuadrados por hora, y en 2009 y 2010 casi 80% de las nuevas propiedades fueron adquiridas por argentinos.
Por eso que las cámaras de construcción uruguayas están "en estado de alerta". Los compradores argentinos han postergado sus compras de propiedades en Uruguay a la espera de qué acuerdo se alcanza entre las administraciones tributarias de ambos países.
Fuentes oficiales aseguraron que el Gobierno oriental espera firmar el tratado de intercambio de información impositiva con Argentina dentro de "tres o cuatro meses", y que el compromiso incluirá un acuerdo para evitar la doble imposición, pero los argentinos no podrán ocultar más, que poseen propiedades, cuentas, o sociedades en Uruguay. "En el ámbito oficial consideran que Argentina aceptó los principales planteos de Uruguay, porque lo que más le importa es firmar un acuerdo que le permita conocer qué ciudadanos argentinos invierten o tienen cuentas bancarias en Uruguay", aseguraron.
"No quisiéramos volver a ver lo que ya vimos en otras épocas, como en la avenida Roosevelt donde quedaron esqueletos" , advirtió un empresario uruguayo.

[Eldiegote]

y si no compran en Uruguay. Chile seria el proximo pais mas rentable para los Argentinos ?

[Daniel]

Lo más importante de Uruguay para los argentinos era el secreto y no tanto la rentabilidad. Esconder bienes origina una renta que consiste en no pagar impuestos a las ganancias y bienes personales. El acuerdo tributario está negociado, sólo falta la redacción final y su firma.

Tendremos que explorar alternativas, pero me parece que jugar a las escondidas se terminó. No conozco el mercado inmobiliario chileno. De cualquier manera Punta del Este seguirá siendo importantísima, los balnearios chilenos no son rivales (aunque hay algunos hermosos, el agua es helada) y Brasil nunca pudo competir con el segmento de turistas que veranean en Uruguay. Así que no creo se dejen de comprar inmuebles en ciertos lugares de Uruguay.

También perderá el país de "enfrente", los depósitos en dólares que hacían los argentinos reservadamente, y ya hace dos años que se eliminaron las sociedades offshore de la legislación uruguaya. Sin embargo, sinceramente no veo a los argentinos orientándose hacia Chile. Veremos, amigo. Saludos!!